第173章【摸清金融规律赚钱如喝水】

第173章【摸清金融规律赚钱如喝水】 (第1/2页)

方鸿一回到老家故乡，现在全村再次变得热闹非凡，村民们都在议论那个沙盘模型，聊天的时候也是绘声绘色的描述着，也吸引更多的村民跑到方鸿家里去瞅瞅。
　　
　　下午16时许，开熘出去的方鸿也回来了，不过回来时，发现家里还是人满为患。
　　
　　走了一茬，又来了一茬，络绎不绝。
　　
　　“鸿弟？”
　　
　　就在此时，方鸿听到有人似乎在喊自己，循声望去便看到一位比自己大三四岁的青年男子正向他走来，方鸿不由得笑道：“哟，虎哥啊，上哪发达了？”
　　
　　他叫方虎，检索原主记忆信息，是村里小时候一起玩过泥巴的小伙伴。
　　
　　方虎此刻是一身西装革履打扮，看起来貌似也混的不错，人模狗样的，只见他笑哈哈地说道：“骇，我这哪算发达啊，跟你这位衣锦还乡的亿万富豪大老没法比啊。”
　　
　　两人也就在一旁寒暄私聊了起来，各种商业互吹。
　　
　　“鸿弟，没想到你玩的这么大，其实我也是打算在村里办个景区，诺，就那座山，我打算在那儿修座庙。”方虎向着他两点钟方向指了指，方鸿也顺着他所指的方向远眺了一眼。
　　
　　方虎收回目光再次看向方鸿道：“那个沙盘模型，我刚刚看了，好家伙不得了，而且我发现正好与我想搞的这个景点项目有着相辅相成的作用。”
　　
　　听到这话，方鸿觉得这娃子有点不对劲了。
　　
　　一听说要在村上搞个景区就感觉不对劲，却也不动声色道：“哦？就在那山上修个庙就能成为景区，能赚到钱吗？”
　　
　　闻言，方虎信誓旦旦的打着包票道：“放心，我这个路子百分百赚钱，不瞒你说这几年我是郁郁不得志，也渴望着伯乐相马，没想到还真给我遇见伯乐了，得到了高人指点，获得了生财之道。”
　　
　　看到他满脸意气风发的样子，方鸿饶有兴致道：“高人指点？在村里头办景区的事情就是你的那位高人给你出的生财之道？”
　　
　　方虎笑着道：“没错。”
　　
　　旋即指向远处刚刚指着的那座山，方虎接着说：“就像那位高人说的，只要摸清了金融规律赚钱如喝水一样简单，你看，这个山如果挖出金矿是一个价钱，如果种植果树是一个价钱，哪怕是长满草放牛也是一个价钱，这座山没有金矿、也不好种果树，放牛也不太行，似乎没什么价值。”
　　
　　此时的方鸿听到他要跟自己大谈特谈金融和赚钱的时候，心中也是乐了，方虎显然不知道正在方鸿面前班门弄斧。
　　
　　方鸿也没有点破，也是突然来了些许兴致，继续听着方虎侃侃高论：“鸿弟，像这座山难道就不能赚钱吗？不是的，只要在这山上修个庙是景区了，山前修一条路，路口建个气派点的大门和游客中心，门票订他个150块钱。”
　　
　　此时的方鸿一言不发，就静静地看着他高谈阔论，心里已经大概率知道他那所谓的高人给他玩的是什么缺德东西了。
　　
　　而方虎继续滔滔不绝：“门票定价150块钱，你可能会怀疑，难道门票的定价就不需要经过市场调研？不需要经过压力测试？如果游客承受不了这个价格怎么办？游客不来玩儿怎么办？”
　　
　　方虎听说方鸿是开高科技公司的，心想着跟你谈高科技我可能班门弄斧。
　　
　　但跟你谈金融，你就是外行了吧？
　　
　　只见方虎自问自答：“之所以门票价格定这么高，因为根本就不是定给游客的，这是定给金融机构的，所以能定高价就尽可能定高价，为什么这么说呢？比如一张门票150块，每年有10万游客那就是1500万的收入对吧？”
　　
　　方虎继续道：“如果把这1500万的门票收入的未来收益权质押出去，少说能换回来1000万不成问题，如果质押十年就是1个亿啊，这座山瞬间就变成了1个亿，就问你干不干？是个人都肯定干啊！”
　　
　　看到方虎满面红光的描绘着，方鸿哑然失笑，沉默到现在终于开口道：“你空口白牙的描述一个破山包就想让金融机构借你1个亿？怕是把人家当傻子了吧？那帮玩金融的一个个的贴上毛比猴儿还精的主儿。”
　　
　　整个村庄未来的方向该怎么，方鸿都已经定好了，是绝对不可能让他在村里头瞎搞得一地鸡毛。
　　
　　方鸿旋即补充道：“不瞒你说，金融这个圈子我算是圈内人，别去整这些花活儿，老老实实的去帮我二哥打理药堂吧，金融圈里的水很深，你把握不住的。”
　　
　　检索原主记忆信息，对于方虎这位小时候的玩伴，方鸿给的评价是：一个渴望改变命运的人。
　　
　　接地气的说就是想发财，人品倒是没多大问题，是个可以培养的对象。
　　
　　“呃……”方虎听到这话是一脸懵圈：“你……你不是玩的高科技吗？”
　　
　　方鸿笑道：“都玩儿。”
　　
　　片刻后，方虎开口道：“可是……”
　　
　　方鸿直接打断他的话说道：“我知道你想说什么，指点你的那位所谓的高人，是不是指点你去县里找领导，说这个景区只要修起来不仅仅是一个风景的提升，更是gdp的提升，每年流水1.5个亿起步，不就有现金流了？景区还需要工作人员，顺带还能解决一批就业问题。”
　　
　　“不出意外，领导会委托另一个人，就叫这个人张三吧，领导让张三去帮你跟金融机构谈，能不能借到钱修景区，金融机构派人来做个尽调，来到这乡下偏僻之地看了一眼，实在很难想象会有哪个脑壳被门夹的游客来这儿玩，多半不会投钱。”
　　
　　“这个时候张三说，以后这个景区县里每年可以给补贴，问题是张三知道县里没钱给，但他凭什么敢这么说？因为他知道景区一旦修好，从门口到山跟前得有摆渡车吧？拿这个摆渡车搞个未来受益权置换先承包给别人换回来一部分现金流不就有钱了嘛。”
　　
　　

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